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my reporter life is coming back and still housewife though

目前日期文章:201405 (7)

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今天我ㄤ有點生氣

對誰生氣呢? 對我們的房屋經紀人和他推薦的broker

 

先說說這個broker

他給的利率真的不好, 3.375% (還開會商討後給的喔)

可是一開始realtor推薦他時

的確, 他幫了我們不少忙

寫信又很快速

pre-approval letter也是他寫的

還寫了兩次

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買了新房後, 後續有一堆雜事要處理

這些事情說大不大, 說小也不小

現在分工的項目是: 我要負責把房子租出去, 還有開始把不需要用到的東西打包, 然後賣家具, 以及丟東西

先講這個把房子租出去的事情

 

因為沒有當過房東

加上又在美國

所以開始上網查, 到底當房東要準備些什麼? 

也看了不少美國人分享心得

結論是: 房東可是不好當阿~~~~~~~

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終於買到新屋了! 就是這一間: 

10722-main door  

圖說: 大門一定要正常, 別懷疑, 我看了一堆大門很不正常的屋, 真不了解為何大門不可以正常一點呢

 

一開始覺得很幹

寫了他們要的LISTING PRICE

代表他們就得接受

而不是又丟回來, 要我們寫高一點

弄的我很不爽

後來經過一番周折

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上周六又參予了一趟看屋行程-一共看了7間房

但是我們心裡有數

應該就是4S ranch和Scripps Ranch那兩間其中ㄧ間

果不其然, 4S Ranch那間我們昨天下了第一次offer

不過, 卻有13位競爭者, 房市好熱阿

 

上次買屋經驗是一共下了三次offer

最後一次也只有和另一組家庭競爭

這次居然要和13組家庭PK

感覺是-好難

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買房子還是租房子好呢? 

如果是台北市, 當然是租房子了

因為買不起是絕大因素, 但租房子不見得比買房子差

畢竟租金低, 但是若有錢買新房, 那增值的空間, 可能會讓你大吃一驚

這也就是為什麼有錢人會越來越有錢的原因

不過也可能面臨房市泡沫化的危機

不可不輕忽

 

最近看了不少老美的部落格

發現美國喜愛租房子的人還真是不少

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看到這個標題應該很多人心有戚戚焉

人家說買房子要有耐心

但是太有耐心的結果就是: 持續膨脹的預算

這個是十分恐佈且要不得的結果

 

美國房地產是很cycle 

十年一個小起伏, 二十年一個大起伏

如果2010-2012年是谷底, 那下一個谷底便是2020-2012

1980-1990那個驚人的經濟起飛已經結束

我想除非機器人普級的時代來臨

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不管住在哪裡, 好社區, 好學區, 應該是大家的首選

再來就是, 上班距離, 屋況

其實, 我非常喜歡我的家

採光好, 後院草坪大, 社區乾淨, 樹木草地多, 還有小公園, 和游泳池

社區管理費150元, 住在小山丘上

離高速公路6 miles, 算是遠離城囂

車庫很大, 可以洗衣服, 還有很多空間放雜物

以獨立屋價格, 這當然也是便宜到不行

2010年經濟大蕭條時, 我們買34萬, 事實上扣掉政府給的買屋優惠

我們實際花費才32萬出頭, 學校又漂亮又新, ranking 9/8/7 

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