版主公告欄
my reporter life is coming back and still housewife though

目前分類:House (23)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

地毯好髒 

到底要不要換? 

透過property manager介紹

找到號稱在tri-city最合理的商家Tri-City Carpet來估價

結果我家二樓三房外加Hallway和stairs

ㄧ共是2066元(含稅)

 

其實這個價格應該是預料之中

本來應該阿莎力就更換

但是我先生當包租公的同事們異口同聲的說: 千萬不要~~~~

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

今天真是散財的一天

water heater. 我可是把你給記真切了!! 

不知道是何時開始

我家的熱水器故障漏水

若要追朔起來, 應該是去年的事情

當時我的鄰居也剛好故障

所以她派人來修理, 2100元搞定

但是我隔了快半年的下場就是....變成這樣(請看下圖)

leaking  

圖說: 超級噁心的, 要不是因為要搬家租人, 我想我家可能很快就要燒起來了

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

美國老屋問題很多

首先他們都是木造屋

會有很多維修問題

木頭本身就容易搖搖欲墜

如果歷年來屋主並沒有好好保養或維修的話

這些開銷就會壓垮最後ㄧ位買主

我一點都不是開玩笑的

 

之前有講過, 美國人其實有一部分人喜歡租屋

富比世雜誌: http://www.forbes.com/sites/kellyphillipserb/2013/09/27/11-reasons-why-i-never-want-to-own-a-house-again/

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

今天我ㄤ有點生氣

對誰生氣呢? 對我們的房屋經紀人和他推薦的broker

 

先說說這個broker

他給的利率真的不好, 3.375% (還開會商討後給的喔)

可是一開始realtor推薦他時

的確, 他幫了我們不少忙

寫信又很快速

pre-approval letter也是他寫的

還寫了兩次

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

買了新房後, 後續有一堆雜事要處理

這些事情說大不大, 說小也不小

現在分工的項目是: 我要負責把房子租出去, 還有開始把不需要用到的東西打包, 然後賣家具, 以及丟東西

先講這個把房子租出去的事情

 

因為沒有當過房東

加上又在美國

所以開始上網查, 到底當房東要準備些什麼? 

也看了不少美國人分享心得

結論是: 房東可是不好當阿~~~~~~~

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

終於買到新屋了! 就是這一間: 

10722-main door  

圖說: 大門一定要正常, 別懷疑, 我看了一堆大門很不正常的屋, 真不了解為何大門不可以正常一點呢

 

一開始覺得很幹

寫了他們要的LISTING PRICE

代表他們就得接受

而不是又丟回來, 要我們寫高一點

弄的我很不爽

後來經過一番周折

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

上周六又參予了一趟看屋行程-一共看了7間房

但是我們心裡有數

應該就是4S ranch和Scripps Ranch那兩間其中ㄧ間

果不其然, 4S Ranch那間我們昨天下了第一次offer

不過, 卻有13位競爭者, 房市好熱阿

 

上次買屋經驗是一共下了三次offer

最後一次也只有和另一組家庭競爭

這次居然要和13組家庭PK

感覺是-好難

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買房子還是租房子好呢? 

如果是台北市, 當然是租房子了

因為買不起是絕大因素, 但租房子不見得比買房子差

畢竟租金低, 但是若有錢買新房, 那增值的空間, 可能會讓你大吃一驚

這也就是為什麼有錢人會越來越有錢的原因

不過也可能面臨房市泡沫化的危機

不可不輕忽

 

最近看了不少老美的部落格

發現美國喜愛租房子的人還真是不少

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

看到這個標題應該很多人心有戚戚焉

人家說買房子要有耐心

但是太有耐心的結果就是: 持續膨脹的預算

這個是十分恐佈且要不得的結果

 

美國房地產是很cycle 

十年一個小起伏, 二十年一個大起伏

如果2010-2012年是谷底, 那下一個谷底便是2020-2012

1980-1990那個驚人的經濟起飛已經結束

我想除非機器人普級的時代來臨

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

不管住在哪裡, 好社區, 好學區, 應該是大家的首選

再來就是, 上班距離, 屋況

其實, 我非常喜歡我的家

採光好, 後院草坪大, 社區乾淨, 樹木草地多, 還有小公園, 和游泳池

社區管理費150元, 住在小山丘上

離高速公路6 miles, 算是遠離城囂

車庫很大, 可以洗衣服, 還有很多空間放雜物

以獨立屋價格, 這當然也是便宜到不行

2010年經濟大蕭條時, 我們買34萬, 事實上扣掉政府給的買屋優惠

我們實際花費才32萬出頭, 學校又漂亮又新, ranking 9/8/7 

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

設立目標Goal:

下一個房子 House Hunting

 

房子可以是: 

single family, Tom House or Condo

 

屋齡 House Age: 

西元2000年以後所建 (After 2000)

 

購買時間Time: 2016 or 2017 (Spring to Summer)

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

我們家不太看電視, 但HGTV最近變成我和我ㄤ的新寵

除了讚嘆神奇美國人自己買房找房的經過外

就是自己裝修房子的功力

常常就是化腐朽為神奇

令人驚艷

 

事實上, HGTV最常見的...都是阿拉斯加和夏威夷生活

我想

這應該是美國人的兩座天堂

恰好我都曾去旅遊過

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中文叫什麼? 新年新希望嗎? 

今年一起頭就做完了一件大事: replacing the entire lawn 

而且是今天才完工的喔!!

 

一開始本來我ㄤ拍胸部保證, 去年感恩節要自己動手

把前屋主在後院留下的花花草草全部移除 (誇口只要三天就完工)

然後自己買草安裝, 給小恩漂亮, 可以奔跑的寬闊草地

結果當然是不了了之

於是這項浩大工程就一直停擺

 

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

最近老是被HOA找麻煩 (按: HOA就是社區住宅協會)

一開始先是不斷寄來Violation letter

要求我們要把安裝的cable line 漆上與屋外牆壁一樣的顏色

保持整體顏色統一和社區美觀

就在最後的通緝令中

我和老公終於查到屋外牆壁的顏色規格

跑去LOWE'S買漆

花了20分鐘

解決這個煩人的HOA警告信

 

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

搬到新家的第二週

終於哀耐不住那雜亂無章的草皮

版主再度殺到Lowe's, 購買了一組除草用具

包括護目鏡, 手套, 爪耙子, 以及除草器

開始"享受"所謂美國的田園生活

home photo5.jpg 

老實說, 整個過程並不有趣

一堆昆蟲, 蜜蜂, 蜘蛛, 地鼠, 蝸牛, 蝴蝶

甚是還有一堆叫不出來的生物

全部聚集在我家後院

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(3) 人氣()

版大最近在忙啥呢? 答案就是"粉刷" 新家

目前牆壁與大門均以改頭換面, 閃亮登場!

Vicky / Young New House Paint Project

性質: DIY

材料: primer, paint, brush, cover, tool , tapes, tray, roller.......

花費: 約500元 ( 主要都是貴在工具 @@ )

友情苦力贊助: 法蘭西斯哥哥

 

【書房】

顏色轉換: 從水藍色變成淡粉紅

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(4) 人氣()

逛遍Ikea, Macy's, Jarome, 找尋理想沙發, 電視櫃, 床, 廚房整修 

但是, 不是尺寸不合, 就是價格問題, 讓版主兩天難以成眠

今天再次拜訪Macy's, 依舊難以出手

卻意外在Westfield mall的另一端

看到這家清倉家具店

DSC04508.JPG 

Palmiye Home Furnish

2525 El Camino Real 

Carlsbad, CA 92008-1204

 (760) 434-4321

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

 

終於鬆了一口氣

 

在利率4.875%, 30 days lock with 0 point and 1200 credits 搞定後 (又是另一則可歌可泣的故事)

 

現在只要安排搬家公司, 上油漆, 維修, 買家具, 找人頂替現住的公寓

 

等待下週前往escrow office

 

簽下人生的第一棟房子

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Termite Report

還記得第一次被美國白蟻侵害

是發生在唸書的時候

那時住在Ellendale

一次突然下起大雨

白蟻無處躲藏

沒想到打開廚房置物櫃後

一群白蟻瞬間飛出

把我和室友嚇的跑去找住房管理者老爹求救

沒想到當時老爹正在看美式足球

liangchueh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • 這是一篇加密文章,請輸入密碼
  • 密碼提示:my birthday
  • 請輸入密碼:
1 2